.png){kind=small}
עתיד המטרו
"אין לכידת ערך אלא בריחת ערך. זאת המציאות. אין עסקאות. לא מגישים תוכניות חדשות במתחמי ההשפעה" אומר עו"ד ארז קמיניץ בכתבה שהתפרסה במגזין גלובס.
יזמים רבים טוענים שהיטל ההשבחה הגבוה שנקבע לפרויקטים באזורי תחנות המטרו גורם להם להימנע מלקחת חלק בפרויקט. כתוצאה מכך, עסקאות נדל"ן באזורים אלו תקועות, ואין הגשת תוכניות חדשות לבנייה.
קמיניץ, ששימש בעבר כמשנה ליועץ המשפטי לממשלה ואף היה בין מקדמי פרויקט המטרו, מוביל כיום את המאבק לשינוי חקיקה. במסגרת תפקידו כשותף וראש תחום רגולציה וממשל במשרדנו, הוא מייצג את קרן ריאליטי ופועל יחד איתם לקידום שינויים שיבטיחו שהפרויקט יצא לפועל.
"השוק לא מאמין שהוועדות המקומיות יסכימו לפרוץ את הרח"ק (רצפה חלקי קרקע) המינימלי," הוא מתייחס. "ריאליטי עשו חשבון שבמגרש גנרי בדרום תל אביב אם הרח"ק המינימלי הוא 5, הם יצטרכו להגיע לרח"ק של כ-10 כדי להגיע לרווחיות. השוק לא מאמין שנגיע לרח"ק כזה. הרי אנחנו לא נהיה הונג קונג."
להתייחסות המלאה בגלובס, לחצו כאן.
