טל מלווה ומובילה עסקאות נדל"ן מורכבות ופרויקטים רבים מראשית דרכם ועד השלמתם ברישום, לרבות בתחומי התכנון והבניה.
תחומי עיסוקה כוללים, בין היתר, הסכמי שיתוף, הסכמי אופציה, עסקאות קומבינציה, מכרזים, ליווי קבוצות רכישה ועמותות, פרויקטים בהתחדשות עירונית, הסכמי עסקאות משותפות ,(JOINT VENTURE) עריכת הסכמי ליווי לפרויקטים מול גורמים מממנים שונים, הסכמי קבלן, הסכמי פיתוח והקמה מול רשויות מקומיות ועוד.
כמו כן, טל מעניקה יעוץ משפטי שוטף לחברות ויזמי נדל"ן ומלווה את לקוחותיה החל משלב הבדיקות המקדמיות בנוגע לזכויות במקרקעין, רכישת/מכירת הקרקע במסגרת עסקת היסוד, תכנון ורישוי, לרבות קידום תכניות משביחות, וכלה בשלבי ההקמה וביצוע הפרויקט, מימון פיננסי, מכירת היחידות, אכלוסן, ביצוע הליכי איחוד וחלוקה במקרקעין ורישום הבית המשותף.
כחלק מעבודתה, טל מצויה בממשקים עם גופי מימון (בנקים, חברות ביטוח ומוסדות פיננסים נוספים), וכן עם רשויות שונות (רשויות מקומיות, רשות מקרקעי ישראל, לשכת רישום המקרקעין) ומוסדות תכנון ומייצגת את לקוחותיה מול מוסדות ורשויות אלה, לרבות בהליכי השגה והתנגדות.
ניסיון מייצג
ייצוג שיכון ובינוי בהסכמי אופציה וקומבינציה מול מאות בעלי קרקעות בנתניה וקידום שלוש תכניות של כ – 2,500 יחידות דיור ואלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה.
ייצוג קרדן נדל"ן בעסקת אופציה והקצאת מניות בשותפות בחדרה ובקידומה של תב"ע משביחה לכ- 3200 יחידות דיור.
ייצוג קרדן נדל"ן בעסקאות קומבינציה וקידום שתי תכניות משביחות במקרקעין בנתניה בתחום נת542.
יצוג יזמים שונים במכרזי רמ"י למגורים ומסחר, לרבות במכרזי מחיר מטרה בקרית אתא, קרית גת, נס ציונה ועוד.
ליווי קרדן נדל"ן בקידום תב"ע משביחה בנהריה ל- 260 יחידות דיור וכ-5,000 שטחי מסחר.
