איתי מתמחה בעריכה והובלה של עסקאות נדל"ן מורכבות ומגוונות ומאחוריו ניסיון רב שנים בעריכת הסכמי קומבינציה, הסכמי התחדשות עירונית, קבוצות רכישה, הסכמי מכר ושכירות, הסכמי מייסדים ושיתופי פעולה, הסכמי מימון וליווי בנקאי, ממשקים עם רשויות שונות (רשויות מקומיות, רשות מקרקעי ישראל, גופי תכנון, הליכי רישום ועוד.
איתי מוביל את תחום ההתחדשות העירונית במשרד. במסגרת זו הוא מעניק שירות משפטי לעסקאות התחדשות עירונית בהיקפים נרחבים, החל מבניינים בודדים וכלה במתחמים הכוללים מאות ואף אלפי יחידות ועירוב שימושים. במסגרת פעילותו מעניק איתי שירות משפטי בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית לחברות ייזום ובניה, פרטיות וציבוריות מהמובילות במשק, וכן מלווה לקוחות פרטיים ובעלי זכויות במבנים ומתחמים שונים.
במסגרת הליווי הניתן ללקוחותיו, מעניק איתי מעטפת משפטית הכוללת טיפול תוך הכרה מעמיקה של כל שלבי הפרויקט, החל משלב גיבוש ההצעות וניהול המו"מ, ועד לסיום העסקה, תוך שימת דגש על האופי המיוחד והשונה המאפיינים את העסק, ומתן מענה לצרכים המיוחדים מענה ופתרונות לחסמים המתעוררים.
ניסיון מייצג
פרויקט פינוי בינוי במתחם "אילת" בחולון – משרדנו מלווה את חברת קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ, בפרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של 128 יחידות קיימות, ובניה של כ- 540 יחידות דיור, מתוכם שיעור מסוים של דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, שטחי ציבור וכן חניון תת קרקעי פרטי וציבורי. התב"ע עבור הפרויקט אושרה והחברה מקדמת את היתרי הבניה עבור הפרויקט.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "הרצל" ברמת גן – ליווי של חברת מטרופוליס יזמות אורבנית בע"מ בפרויקט פינוי בינוי ועסקת קומבינציה ברח' הרצל ברמת גן, במסגרתו צפויים להיהרס 9 מבנים הכוללים כ 100 יחידות מגורים ומסחר, ובמקומם יבנה מתחם מגורים הכולל עירוב שימושים.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "הרשות" בהוד השרון – משרדנו מלווה בעלי זכויות של כ- 70 יחידות מגורים ומסחר, בעסקת פינוי בינוי, במסגרת יבנו שלושה בניינים אשר יכלול שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים לתועלת הציבור. משרדנו מלווה את בעלי הזכויות עוד משלב גיבוש המתחם, הליכי המכרז ובחירת היזם. התב"ע עבור הפרויקט אושרה והפרויקט מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת הפקה של היתרי הבניה.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "פסאז רובין" בהרצליה– משרדנו מלווה יחד עם מנהלת "מטריה" ומשרד האדריכלים הפלפורמה העירונית בקידום הליכי פינוי בינוי במתחם הכולל כ- 50 יחידות מסחר ו ג- 40 יחידות מגורים. משרדנו סייע בגיבוש בעלי הזכויות ולאחר גיבוש קונספט תכנוני לפרויקט מול הרשות המקומית, ניהל משרדנו "מכרז יזמים" במסגרתו נבחרה חברת אקרו נדל"ן. הפרויקט ממוקם על אחת הצמתים המרכזיות בהרצליה, ומצוי בסמיכות לתחנת מטרו ולבית הכנסת הגדול בהרצליה, ובמסגרתו יהרס המבנה הקיים ויוקם מגדל המשלב מסחר, תעסוקה ומגורים.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "כצנסלון" בגבעתיים – משרדנו מלווה את חברת נתנאל גרופ בע"מ, בפרויקט פינוי בינוי הפרויקט הממוקם על גבי ציר כצנלסון הראשי בגבעתיים וסמיכות לתחנת מטרו ראשית. הפרויקט כולל הריסה של כ 340 יחידות קיימות (מסחר ומגורים), ובניה של כ- 800 יחידות דיור חדשות, בתוספת שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים פתוחים וצריכים לתועלת הציבור . התב"ע עבור הפרויקט מצויה בשלבי תכנון מתקדמים ע"י הרשות להתחדשות עירונית והרשות המקומית.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "אילת" בחולון – משרדנו מלווה את חברת קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ, בפרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של 128 יחידות קיימות, ובניה של כ- 540 יחידות דיור, מתוכם שיעור מסוים של דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, שטחי ציבור וכן חניון תת קרקעי פרטי וציבורי. התב"ע עבור הפרויקט אושרה והחברה מקדמת את היתרי הבניה עבור הפרויקט.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "הרצל" ברמת גן – ליווי של חברת מטרופוליס יזמות אורבנית בע"מ בפרויקט פינוי בינוי ועסקת קומבינציה ברח' הרצל ברמת גן, במסגרתו צפויים להיהרס 9 מבנים הכוללים כ 100 יחידות מגורים ומסחר, ובמקומם יבנה מתחם מגורים הכולל עירוב שימושים.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "הרשות" בהוד השרון – משרדנו מלווה בעלי זכויות של כ- 70 יחידות מגורים ומסחר, בעסקת פינוי בינוי, במסגרת יבנו שלושה בניינים אשר יכלול שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים לתועלת הציבור. משרדנו מלווה את בעלי הזכויות עוד משלב גיבוש המתחם, הליכי המכרז ובחירת היזם. התב"ע עבור הפרויקט אושרה והפרויקט מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת הפקה של היתרי הבניה.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "פסאז רובין" בהרצליה– משרדנו מלווה יחד עם מנהלת "מטריה" ומשרד האדריכלים הפלפורמה העירונית בקידום הליכי פינוי בינוי במתחם הכולל כ- 50 יחידות מסחר ו ג- 40 יחידות מגורים. משרדנו סייע בגיבוש בעלי הזכויות ולאחר גיבוש קונספט תכנוני לפרויקט מול הרשות המקומית, ניהל משרדנו "מכרז יזמים" במסגרתו נבחרה חברת אקרו נדל"ן. הפרויקט ממוקם על אחת הצמתים המרכזיות בהרצליה, ומצוי בסמיכות לתחנת מטרו ולבית הכנסת הגדול בהרצליה, ובמסגרתו יהרס המבנה הקיים ויוקם מגדל המשלב מסחר, תעסוקה ומגורים.
פרויקט פינוי בינוי במתחם "כצנסלון" בגבעתיים – משרדנו מלווה את חברת נתנאל גרופ בע"מ, בפרויקט פינוי בינוי הפרויקט הממוקם על גבי ציר כצנלסון הראשי בגבעתיים וסמיכות לתחנת מטרו ראשית. הפרויקט כולל הריסה של כ 340 יחידות קיימות (מסחר ומגורים), ובניה של כ- 800 יחידות דיור חדשות, בתוספת שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים פתוחים וצריכים לתועלת הציבור . התב"ע עבור הפרויקט מצויה בשלבי תכנון מתקדמים ע"י הרשות להתחדשות עירונית והרשות המקומית.
ביוגרפיה
חברות בלשכת עורכי הדין
ישראל, 2008
השכלה
תואר ראשון במשפטים (LL.B), בהצטיינות יתרה, ממכללת "שערי משפט", 2007
