התחדשות עירונית

מחלקת הנדל"ן של EBN היא מהמובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומחזיקה בניסיון רב הן בעסקאות פינוי-בינוי והן בעסקאות תמ"א 38. צוות המחלקה מלווה את לקוחותיו – יזמים מהגדולים במשק ובעלי דירות פרטיים – במסגרת מאות פרויקטים, תוך מתן מענה משפטי מקיף וכולל לכל שלבי העסקה.

לצוות המחלקה ניסיון מעשי עשיר ומעמיק בתחום ההתחדשות העירונית, אשר מאפשר לו להעניק ללקוחות ייצוג משפטי מקצועי לצד ניהול משא ומתן מורכב, מתוך רגישות והבנה לצרכים הייחודיים של בעלי הזכויות בפרויקט. עסקאות מסוג זה מאופיינות במורכבות משפטית, תכנונית וכלכלית, המחייבת גישה שקולה ומקצועית, תוך הבחנה בין עיקר לטפל, התנהלות בשקיפות מלאה ונטרול ניגודי אינטרסים, הכל במטרה להביא להשלמת העסקה באופן מיטבי ולמזער את משך הזמן הדרוש ליישומה.

במסגרת הייצוג המשפטי בפרויקטים של התחדשות עירונית, מעניקה המחלקה ליווי כולל לכל שלבי הפרויקט – החל משלב גיבוש ההצעה והתכנון המוקדם, דרך ניהול משא ומתן עד לגיבוש ההסכם וחתימתו, ליווי הליכי התכנון בוועדות התכנון השונות עד לאישור התב"ע, ככל שנדרש, ליווי הליכי הוצאת היתר בנייה, ניהול ההתקשרות מול הגופים הפיננסיים המממנים את הפרויקט, טיפול בדיירים סרבנים, עריכת הסכמים מול קבלני ביצוע, ליווי הליך מסירת הדירות החדשות ורישום זכויות הצדדים בבית המשותף.

למחלקה ניסיון מוכח במתן פתרונות משפטיים יצירתיים לאתגרים הייחודיים של פרויקטים מסוג זה, ובפרט לטיפול במערכות היחסים המורכבות בין בעלי הזכויות בקרקע לבין עצמם. המחלקה מסייעת ללקוחותיה בהתמודדות עם חסמים משפטיים, כלכליים וחברתיים, לרבות ניהול סוגיית הדיירים המסרבים לקחת חלק בפרויקט, וזאת תוך מציאת פתרונות המאפשרים את קידום המהלך באופן מיטבי.

הודות להון האנושי הייחודי של צוות המחלקה, לקוחותינו – יזמים ובעלי דירות כאחד – נהנים מליווי משפטי מקיף המשלב בין ניסיון משפטי נרחב להבנה עסקית ותכנונית מעמיקה, אשר מאפשרים קידום פרויקטים באופן מקצועי ויעיל, תוך צמצום עיכובים והבטחת הצלחת העסקה.