קרדן מממשת אופציה על קרקע ל־2,000 יח"ד במזרח חדרה

קרדן נדל"ן יזום פיתוח בע"מ, אשר עקב מימוש אופציה שנתנה בשנת 2021, התקשרה בהסכם המקצה לה מחצית מהזכויות בשותפות המחזיקה בזכויות בקרקע בחדרה ששוויה מוערך בכמיליארד ₪.

השותפות, תקים ותשווק פרויקט שבו כ- 2,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה.

הפרויקט המסומן בתכנית המתאר הכוללנית של חדרה-  חד/2020 כמתחם 15, משתרע על פני כ- 300 דונם במזרח חדרה, ובו צפויה להתאשר בשבועות הקרובים תכנית מפורטת לבניית 3,200 יחידות דיור ואלפי מטרים של מסחר ותעסוקה. התכנית, אשר קודמה ע"י קרדן נדל"ן עבור השותפות שינתה את ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים מסחר ותעסוקה והשביחה את הזכויות בקרקע באופן משמעותי.

את מעורבותה במתחם זה החלה קרדן נדל"ן במהלך שנת 2021, עת רכשה חלק מהקרקע מצדדי ג', וכן חתמה על הסכם אופציה אותו מימשה השבוע השותפות המחזיקה  בכ- 64% מהזכויות במתחם (כ- 192 דונם).

עריכת ההסכמים ומימוש העסקה בדרך של הקצאת זכויות בשותפות קיימת, דרשו מתן מענה ומציאת פתרונות יצירתיים למערכת הסכמים מורכבת ומגוונת, ואילו קידום התכנון במקרקעין היה מורכב בעיקר בהיבט חלוקת הזכויות בין בעלי הקרקע.

בהובלת הצוות המשפטי נמצאו פתרונות מוסכמים לחלוקת הזכויות בין הבעלים השונים, דבר שאפשר את אישור התכנית וקיצר משמעותית את פרק הזמן למימושה.

מיד לאחר אשור התכנית, תפעל השותפות לחתימת הסכם פיתוח מול עיריית חדרה ולהוצאת היתרי בניה במתחם.

את קרדן נדל"ן ייצגו מול השותפות ורשויות התכנון עוה"ד דור שחם מנהל מחלקת הנדל"ן ועוה"ד טל דן-גור שגיב, שותפה במחלקת הנדל"ן.

לכתבה המלאה שפורסמה במגזין גלובס לחצו כאן